Čuva nepropusnost i toplinu: plašt zgrade.
Model multikomforne kuće ništa ne prepušta slučaju. Samo kontrolirana izmjena zraka je dobra izmjena zraka. Inače se javljaju toplinski gubitci, propuh, vlaga, pregrijavanje i dr. Sveobuhvatni nepropusni plašt od krova do podruma štiti pasivnu kuću od tih neželjenih pojava i omogućava energetski učinkovito, udobno stanovanje. Dakako, nitko se ne mora bojati da će se ugušiti. Izolirani zidovi koji ne propuštaju zrak ne dišu ni manje ni više od običnih zidova. Osim toga, sustav za provjetravanje u svakome trenutku skrbi za svježi zrak najbolje kvalitete. Unatoč svemu, prozori se prema potrebi itekako smiju otvarati. Ljeti je provjetravanje kroz otvoren prozor dobar način da se dobro izolirana kuća noću rashladi.
Za svježi zrak skrbi sustav za provjetravanje.
Nije samo kod pasivne kuće važno zamijeniti nekontroliranu izmjenu zraka kontroliranim dovodom i odvodom zraka. U kombinaciji sa sunčevom energijom i toplinskom crpkom sustav provjetravanja s izmjenjivačem topline zrak-zrak trajno skrbi za kvalitetu zraka u svim prostorijama. Istodobno regulira energetski učinkovitu diobu topline i njezin povrat u cijeloj kući. Ljeti dodatno pruža blagi rashladni učinak.
Potpuno zabrtvljeno i izolirano.
Preporučena konstrukcija sveobuhvatnog plašta zgrade: zračna brtva te istodobno parna brana u predjelima s hladnim zimama nalazi se u načelu na toploj strani izolacijskog sloja okrenutog prema unutrašnjemu prostoru. Greške u izvedbi nepropusnosti plašta zgrade poput npr. reški ili curenja imaju vrlo neugodne posljedice:
• povećane toplinske gubitke
• nekontroliranu izmjenu zraka
• lošu zvučnu izolaciju
• opasnost od oštećenja uslijed otapanja snijega, stvaranja plijesni ili korozije